Администрация МО «Городской округ город Астрахань» обратилась в суд с иском к К. и К. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. Ранее решением суда на муниципалитет была возложена обязанность предоставить ответчикам благоустроенную квартиру площадью не менее 39,6 кв.м. взамен их непригодного для проживания жилья.

Во исполнение судебного акта администрация предложила гражданам на выбор 4 варианта благоустроенных квартир, площадь каждой из которых существенно превышала установленный судом минимум (от 45,0 до 60,1 кв.м.).

Обращаясь в суд с иском, администрация ссылалась на то, что ответчики отказываются переселяться в предоставляемое им взамен аварийного жилое помещение.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчики указали, что предоставляемая им квартира по адресу: г. Астрахань, 4-й проезд Мостостроителей, не имеет соответствующей инфраструктуры.

Кировский районный суд г. Астрахани установил, что предоставление ответчикам квартиры по проезду Мостостроителей ухудшает положение ответчиков относительно существующего, в связи с чем отказал в удовлетворении иска.

Судебная коллегия Астраханского областного суда не согласилась с выводами районного суда, указав на следующее.

В апелляционной инстанции подтверждено, что предоставляемая квартира по проезду Мостостроителей находится в черте города Астрахани, в многоквартирном доме, полностью отремонтирована, находится в исправном состоянии и оснащена всем необходимым кухонным и санитарно-техническим оборудованием. Её площадь (48,5 кв.м.) значительно превышает размер старого жилья.

Требований о предоставлении гражданам жилья в пределах того же района или вблизи места их работы и учебы закон не содержит. В отношении расположения квартиры установлен один критерий — нахождение в границах того же населенного пункта.

Субъективное мнение граждан о планировке, районе или близости социальной инфраструктуры не имеет правового значения (Постановление Конституционного Суда РФ от 23.05.2025 № 21-П). Органы власти предоставляют помещения в условиях ограниченности публичного жилищного фонда и бюджетных средств, поэтому удовлетворить все личные притязания заведомо невозможно.

Многократный немотивированный отказ граждан от предложенных благоустроенных вариантов препятствует сносу опасного строения и создает неоправданные препятствия для реализации программ социальной поддержки других лиц.

Астраханский областной суд отменил решение Кировского районного суда г. Астрахани и принял по делу новое решение. Исковые требования администрации удовлетворены в полном объеме. К. и. К. признаны прекратившими право пользования жилым помещением и подлежат выселению в предоставленную благоустроенную квартиру по договору социального найма по адресу: г. Астрахань, 4-й проезд Мостостроителей.