Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда оставила без изменения решение Икрянинского районного суда Астраханской области по иску гражданина к строительной компании. Истец требовал взыскать с застройщика неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства, штраф за неисполнение требований в добровольном порядке, а также компенсацию морального вреда и судебные издержки.

Застройщик существенно нарушил условия договора долевого участия, своевременно не передав участнику объект строительства. Суд первой инстанции признал требования истца о взыскании неустойки правомерными, однако скорректировал период её начисления с учётом норм о переносе сроков в нерабочие праздничные дни, а также снизил её размер на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ, учитывая необходимость обеспечивая баланс интересов сторон.

При определении штрафных санкций суд верно применил специальную норму Федерального закона № 214-ФЗ в редакции, действующей с 1 сентября 2024 года, взыскав в пользу дольщика штраф в размере 5% от присужденной суммы вместо 50%, предусмотренных Законом о защите прав потребителей.

Кроме того, судебная коллегия согласилась с выводами нижестоящего суда об отсутствии правовых оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения. Застройщиком не были представлены доказательства наличия исключительных и неустранимых обстоятельств, препятствующих выплате денежных средств, в связи с чем строительной компании было отказано в предоставлении отсрочки исполнения решения до конца 2026 года.