Судебная коллегия по административным делам Астраханского областного суда рассмотрела апелляционную жалобу по административному делу об оспаривании отказа Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов для завершения строительства объекта незавершенного строительства.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 данной статьи.

Административный истец обратился в министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов для завершения строительства объекта незавершенного строительства. Министерство отказало в предоставлении названного земельного участка, ссылаясь на отсутствие сведений об объекте незавершенного строительства в Едином государственном реестре недвижимости.

Решением Советского районного суда г. Астрахани требования административного истца были удовлетворены частично.

Не согласившись с решением районного  суда, Министерство обратилось с апелляционной жалобой в Астраханский областной суд.

Суд апелляционной инстанции установил, что строительство объектов на земельном участке фактически завершено, они используются по назначению, подключены к инженерным сетям, что подтверждается техническим паспортом, заключениями экспертов и актом обследования. Таким образом, возможность предоставления земли в аренду без торгов на основании ст. 39.6 Земельного кодекса РФ исключена, поскольку указанная норма предусматривает предоставление земельных участков без торгов только для завершения строительства объектов незавершенного строительства, а в данном случае такие объекты отсутствуют.

При таких обстоятельствах отказ Министерства в предоставлении земельного участка является правомерным и соответствующим законодательству Российской Федерации.

Апелляционным определением Астраханского областного суда по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении административных требований  административного истца.